Nabídka průmyslového areálu v jižní části Znojma, v turisticky atraktivním Podyjí, nedaleko hranic s Rakouskem. Značná část budov je pronajata pro výrobní nebo skladovací účely, což z komplexu činí zajímavou investiční příležitost. Areál je výborně dostupný pro nákladní vozidla a nachází se v blízkosti nákladového nádraží, s možností využití přípojného kolejiště.
Klíčová investiční kritéria:
Klíčová investiční kritéria:
- polyfunkční areál pro výrobní, skladovací a obchodní účely s vlastním energocentrem, kancelářemi, jídelnou a vrátnicí
- je přístupný po zpevněné komunikaci a napojený na všechny inženýrské sítě
- komplex zahrnuje několik samostatných objektů, pravidelně udržovaných, stáří 6 – 49 let
- venkovní parkovací plocha
- výhodná lokalita v průmyslové části Znojma, 52 km jihozápadně od Brna, 10 km od hranic s Rakouskem
- prodej nemovitosti (asset deal)
Popis nemovitosti:
- 001 Výrobní budova
- 5 podlaží, celková plocha 13 423 m²
- konstrukční výška podlaží: 1.NP 4,17 m, 2.NP-4.NP 6,60 m, 5.NP 6,9 m
- podlahy: betonové ve výrobní části, keramické a PVC v hygienické části
- vybavení: 4 nákladní výtahy a osobní oběžný výtah, hygienické zařízení a šatny, vytápění parním a teplovodním systémem
- využití: dílenské a strojní prostory, skladové prostory v 1.NP
- pronajato do 30. 9. 2026
- 002 a 003 Administrativní budova a velkoobchod
- přízemní část ve tvaru písmene U, propojena s výškovou budovou, celková plocha: 2 720 m²
- konstrukční výška podlaží: 1.PP 4,80 m, 1.NP 4,10 m, 2.NP-4.NP 3,3 m, 5.NP 3,6 m, 6.NP 4,1 m, 7.NP 1,85 m
- vybavení: osobní výtah s nosností 500 kg, vstupní hala s vrátnicí a návštěvní místností, prostory pro relaxaci a shromažďování, hygienické zařízení
- využití: kanceláře a provozní místnosti ve 2.- 5.NP
- pronajato do 30. 9. 2026
- 004 Energocentrum
- 2 nadzemní a 1 podzemní podlaží, celková plocha 1 100 m2
- konstrukční výška podlaží: 1.PP-1.NP 4,8 m, 2.NP 5,5 m
- podlahy: betonové, keramické dlažby v šatně, umývárně a WC
- vybavení: nový plynový kotel
- využití: v 1.NP kotelna, úpravna vody, kompresorovna, rozvodna NN, sklady, dílny a hygienické zařízení, ve 2.NP rozvodna VN, kanceláře, laboratoř, šatna s umývárnou a hygienické zařízení, v 1.PP nádrž kondenzátu
- 005 Nová výrobní budova
- 2 podlaží, celková plocha 2 116 m²
- konstrukční výška podlaží: 1.PP 5,2 m, 1.NP 8,3 m
- vybavení: hřebenový světlík pro přirozené osvětlení, administrativní a hygienické zázemí
- využití: výrobní prostory
- pronajato do 31.5.2032
- 006 Výrobní budova + přístavba
- 6 nadzemních podlaží, celková plocha 13 734 m²
- konstrukční výška všech podlaží: 5,4 m
- konstrukční výška stropu přístavby: 6,2 m
- podlahy: betonové s litou saduritovou vrchní vrstvou, keramická dlažba v hygienické části
- vybavení: osobní výtah (nosnost 500 kg), 2 nákladní výtahy (nosnost 5000 kg), nákladní rampa
- využití: výrobní prostory, skladovací prostory, kanceláře a sociální zařízení, strojovny VZT
- pronajato do 30.9.2026
- 007 Jídelna, prodejna
- 2 nadzemní a 1 podzemní podlaží, celková plocha 1 600 m²
- podlahy: keramické a částečně betonové v suterénu
- vybavení: 2 schodiště, standardní vybavení velkokuchyně, hygienická zařízení, vzduchotechnika
- využití: v 1.PP skladové prostory, chladírny, přípravny potravin, v 1.NP kuchyně se skladovými prostory, ve 2.NP jídelna
- pronajato na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce
- kupní cena dále zahrnuje další menší skladové prostory, garáže, vrátnici, zděný komín a venkovní parkovací plochu
Lokalita
Znojmo je druhým největším městem Jihomoravského kraje, nachází se 52 km jihozápadně od Brna a cca 10 km od hranic s Rakouskem. Areál je situován v průmyslové zóně jižní části města pod hlavním nádražím a je velmi dobře přístupný pro nákladní vozidla. V blízkosti se nachází nákladové nádraží s možností využití přípojného kolejiště.