Administrativní komplex dvou budov s celkovou pronajímatelnou plochou téměř 1500 m2 se nachází v Mladé Boleslavi nedaleko areálu Škoda Auto, na místě dobře dostupném hromadnou dopravou i autem.
Klíčová investiční kritéria
Klíčová investiční kritéria
- areál plně pronajatý jedním nájemcem
- nájemní smlouva uzavřena do 31. 8. 2029
- aktuální výše nájemného 2,5 mil. Kč/rok
- zajištěný profesionální facility management (údržbářské práce, drobné opravy, úklid, zákonné revize a prohlídky)
- budovy v současnosti bez nutnosti investic
- výhodná poloha
- vlastní parkování
- prodej společnosti (share deal)
Popis nemovitosti
- 2 samostatné zděné budovy zkolaudované v r. 2006
- 2 sklady
- pozemek celkem 2 394 m2
- celková pronajímatelná plocha areálu a parkování: 1 752 m2
- celková hrubá podlahová plocha 1 389,9 m2
- budovy vybavené pro facility management
- každá z budov má plynovou kotelnu s novými kotly Buderus
Administrativní budova:
- čistá pronajímatelná plocha 805,8 m2
- hrubá podlahová plocha 861,7 m2
- 18 kancelářských prostor
- výška stropů: 1. NP 3,05 m, 2. NP a 3. NP 3,00 m
- 1. NP a 2. NP: kancelářské prostory, sociální zázemí (WC, umyvadla, sprchové kouty), kuchyňka, archiv
- 3. NP zasedací místnost a technické zázemí objektu, technická místnost, serverovna
- uprostřed objektu centrální schodiště
- v každém patře nová vnitřní chladicí jednotka pro chlazení společných prostor
- není výtah
- dveře dýhované obložkové
- okna plastová s dvojskly
- balkonové dveře a prosklené dveře plastové
- povrchy podlah: keramické dlažby a zátěžové koberce
- EPS, zabezpečovací zařízení, rozvody počítačové sítě, domácí telefon, PCO
- vybavení kuchyněk: kuchyňská linka, myčka nádobí, mikrovlnná trouba
Provozní budova:
- pronajímatelná plocha: 405,1 m2
- hrubá podlahová plocha 528,2 m2
- výška stropů: 1. NP 4,32 m, 2. NP 3,58 m
- 1. NP: zádveří, chodba se schodištěm, denní místnost zaměstnanců, prádelna, dílna s příručním skladem, velký sklad úklidových prostředků, místnost pro mytí a údržbu
- 2. NP: 2 šatny, umývárny, sprchy a WC zaměstnanců, plynová kotelna a přípravna TUV
- okna plastová s dvojskly
- povrchy podlah: keramické dlažby, v umývárnách protiskluzové, průmyslové stěrkové podlahy Epodur
- není výtah
- kladkostroj
- nakládací jeřáb na 1000 kg
- dvoje automatická a rychloběžná vrata pro vjezd do dílen údržby
- vzduchotechnická jednotka Bosch
- EPS, zabezpečovací zařízení, domácí telefon, PCO, rozvody PC
Lokalita
Areál se nachází v městské čtvrti s veškerou infrastrukturou. Bezproblémový vjezd vede přímo z ulice a nachází se jen 5 minut od sjezdu z dálnice D10. Dvě minuty chůze od areálu je autobusová zastávka. V bezprostřední blízkosti fungují supermarkety i restaurace.
Vybavení
-
Zabezpečovací systém
-
Parkování
