Hotel

Jindřichův Hradec, Slavonice, Dačická

Klíčová investiční kritéria

• historicky významná budova
• 4 bytové jednotky, pronajímatelná plocha 133 m2
• 1 nebytový prostor 46,15 m2, nájemní smlouva do konce r. 2023
  
• čistá pronajímatelná plocha domu celkem 179,15 m2
• celková podlahová plocha domu 237,56 m2
• možnost využít půdu (163 m2 + 59 m2) k dalšímu rozšíření obytného prostoru
• dvůr s posezením
• po kompletní a kvalitní rekonstrukci
• silný genius loci
• využíváno v sezóně jako apartmánový dům (duben-říjen), příjem z pronájmu bytových jednotek cca 700 000 Kč za sezónu
• roční příjem z pronájmu nebytového prostoru 72 000 Kč (+ poplatky)

Popis nemovitosti

• renesanční jádro z r. 1544, současná podoba z 1. poloviny 19. století 
• rekonstrukce v r. 2017 pod dohledem odborníků na památkovou péči
• dlouhá zdokumentovaná historie, užíváno pekaři, řezníky, zámečníky, bednáři i purkmistrem nebo sklářem 
• orientace oken do klidných uliček a do privátního dvora
• výměra bytových jednotek 35 m2, 42 m2, 26 m2 a 30 m2
• pozemek 477 m2
• jednotky mají TV a vybavenou kuchyňku (lednice, sporák, varná konvice, kávovar Nespresso), v technické místnosti myčka nádobí
• recepce, sklep 
• zkolaudováno jako rodinný dům s nebytovým prostorem
  

Dům se nachází v Městské památkové rezervaci Slavonice. Atraktivní poloha přímo vedle Dačické brány, jen pár desítek metrů od náměstí Míru s kavárnami, obchody, restauracemi i vstupem do Slavonického podzemí. K přitažlivosti nádherně upraveného města přispívá i sousedství přírodního parku Česká Kanada s mnoha turistickými i cyklistickými stezkami.