Tento unikátní soubor nemovitostí se rozkládá na 11hektarovém pozemku s biojezerem v kopcovité krajině na pomezí Toskánska a Umbrie. Budovy prošly kompletní rekonstrukcí s důrazem na zachování původních prvků doplněných o moderní technologie. Celá oblast poskytuje naprostý klid a soukromí a možnost využití pro rezidenční účely či jako turistické ubytování s vysokým investičním potenciálem.
Nemovitost zahrnuje několik budov o celkové ploše 544 m² s 11 ložnicemi.
Nemovitost zahrnuje několik budov o celkové ploše 544 m² s 11 ložnicemi.
Hlavní usedlost (340 m²) pochází ze 17. století a je rozdělena na 2 samostatné bytové jednotky, které lze spojit do jednoho velkého apartmánu. Umožňují také přestavbu na více menších jednotek nebo místností k pronájmu. Velká garáž se nachází v suterénu.
- jednotka A: obývací pokoj, kuchyň se vstupem na terasu, 2 ložnice, koupelna
- jednotka B: obývací pokoj s krbem, kuchyň, 4 ložnice, 3 koupelny
Moderní vila (178 m²) nabízí další 2 samostatné jednotky:
- jednotka C: obývací pokoj, kuchyň s jídelnou, 2 ložnice, 2 koupelny
- jednotka D: obývací pokoj, kuchyň, 2 ložnice, 2 koupelny
Dále je zde menší přístavba (26 m²), která může sloužit jako další ložnice s koupelnou.
Celý objekt je obklopený terasami s výjimečnými panoramatickými výhledy na okolní nedotčenou krajinu. Pozemek o rozloze 11 ha je kompletně oplocený a zahrnuje 5 ha lesa, 3,6 ha orné půdy a 1,8 ha olivového sadu. Skutečnou ozdobou je křišťálově čisté biojezero s pečlivě vybranou vegetací, které nabízí ekologickou alternativu k bazénu.
Při rekonstrukci byly zachovány původní historické prvky včetně odkrytých kamenných zdí, dubových trámů, originálních krbů a dveří a ručně kovaných železných prvků. V podkroví jsou střešní okna Velux s elektrickým ovládáním, ostatní okna jsou dřevěná s dvojskly. Voda pochází z přírodního pramene. Moderní technologie zahrnují fotovoltaický systém (15 kW) napojený na elektrickou soustavu nové generace, systém vytápění a přípravy teplé vody s kotlem na dřevo/pelety, kotlem na LPG a solárními panely s 350 l zásobníkem. Nemovitost je vybavena perimetrickým alarmem s oddělenými systémy pro jednotlivé jednotky a změkčovačem vody.
Základní občanská vybavenost je dostupná v 5 km vzdálené vesnici, kompletní služby nabízí historické město Città di Castello (30 minut jízdy). Strategická poloha umožňuje pohodlný přístup k nejznámějším destinacím Toskánska a Umbrie, včetně Florencie, Sieny, Perugie a Montepulciana.
Celková plocha 544 m2, pozemek 110 000 m2.
Vybavení
-
Topení
-
Bazén
-
Krb
-
Zahrada
-
Garáž