Byt 4+1

Praha 6, Hradčany, K Brusce

Byt s balkonem do upraveného zeleného vnitrobloku se nachází ve 2. podlaží činžovního domu stojícího v jedné z nejatraktivnějších částí Prahy 6 – na Hradčanech, v pěším dosahu Pražského hradu a dalších památek, několika parků, stanic MHD a veškeré občanské vybavenosti. Součástí prodeje je podíl na nebytových prostorech domu se zajímavým ročním výnosem.

Praktické dispoziční řešení nabízí ve východní části bytu obývací pokoj a 2 neprůchozí ložnice (1 s možností samostatného vstupu z chodby domu), směrem na západ do vnitrobloku je pracovna, samostatná kuchyně s jídelnou a balkon. Dále je součástí bytu prostorná vstupní hala, komora, koupelna a samostatná toaleta.

V interiéru s vysokými stropy jsou renovované parkety, nová dlažba a repasovaná špaletová okna s izolací. Na balkoně je uzamykatelná a otevírací nůžková mříž. Vytápění plynovým kotlem Vaillant. Dům je po rekonstrukci (střechy, fasády, stoupaček, rozvodů vody, terazza na schodišti, nebytových prostor, kabeláže pro internet, telefon a TV). Nově upravené jsou také nebytové prostory a zahrada, v domě proběhly rozsáhlé sanační práce na odstranění vlhkosti. K nemovitosti přísluší cca 1/8 podíl na dlouhodobě pronajatých nebytových prostorách s výnosem přes 800 tis. Kč ročně a také například na velké půdě, zahradě či pozemku pod domem.

Strategická poloha umožňuje rychlý dosah centra metrem i tramvají. Stanice Hradčanská je vzdálena minutu chůze. V blízkosti je též supermarket, drogerie a další obchody, farmářský trh, bezobalový obchod, množství restaurací, bister a kaváren, ale i mateřská škola nebo mezinárodní Riverside School Prague - Junior High. Téměř u domu se rozkládá park Charlotty G. Masarykové, krátkou procházkou lze dojít do Královské zahrady či Letenských sadů. Místo je snadno dostupné autem, a to díky blízkosti napojení na tunelový komplex Blanka.

Interiér 112,3 m2, balkon 2,3 m2.

Kromě běžných prohlídek nemovitostí nabízíme také videoprohlídky v reálném čase přes WhatsApp, FaceTime, Messenger, Skype ad.