Byt 4+kk

Praha 5, Smíchov, U Pernikářky

Novostavba klimatizovaného bytu se slunnou lodžií a výhledem do okolní vilové čtvrti a na zalesněnou stráň přírodního parku je umístěna ve 3. podlaží právě dokončeného architektonicky zajímavého komorního projektu s 10 byty, garáží, privátní saunou s relaxační zónou a vstupní halou s výhledem do zeleně. Klidná jednosměrná ulice lemovaná vzrostlými stromy je součástí atraktivní lokality, jíž dala jméno původní usedlost Hřebenka.

Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyní, jídelnou a jižní lodžií s bezbariérovým přístupem, hlavní ložnici s en-suite koupelnou (sprcha, toaleta), další 2 ložnice, sdílenou koupelnu (vana, toaleta), toaletu pro hosty, technickou místnost, šatnu a vstupní halu.

Vysoký standard zahrnuje masivní podlahy z ořechu, velkoformátovou bezespárovou dlažbu, velkoplošná dřevěná okna s izolačními trojskly a venkovními hliníkovými žaluziemi na dálkové ovládání, bezfalcové interiérové dveře, klimatizaci, smart home systém, bezpečnostní vstupní dveře (tř. IV), centrální větrání s rekuperací tepla, podlahové konvektory a vyhřívané podlahy v koupelnách. Kupní cena zahrnuje 2 garážová stání a sklep. Viladům splňuje nároky nízkoenergetického standardu zajišťující minimální náklady na energie.

Citlivé zasazení do vilové zástavby z první poloviny 20. století na úpatí vrchu Strahov zajišťuje klidné bydlení a vysokou míru soukromí. Výhodou je též snadný dosah centra i obchodně-zábavní a business zóny Anděl. V pěším dosahu je základní škola a několik školek (včetně mezinárodní), blízký strahovský stadion nabízí široké možnosti sportovních aktivit. Nejbližší zastávky MHD se nacházejí několik minut chůze od domu stejně jako zahrada Klamovka s legendární zahradní restaurací.

Celková plocha dle OZ 119,26 m2, lodžie 8,65 m2.