Výjimečný byt se zimní zahradou, terasou, podílem na zahradě, garáži a nebytových prostorách je situovaný v prvním podlaží funkcionalistické prvorepublikové vily se třemi samostatnými byty. Klidné místo v prestižní vilové čtvrti Hanspaulka blízko lesoparku v Horní Šárce, se snadným spojením do centra i na letiště.
Původní dispoziční uspořádání se skládá z ložnice, průchozího obývacího pokoje, jídelny, koupelny, kuchyně, komory, pokojíku pro služku, předsíně a samostatné toalety. Po úpravě dispozice zde může vzniknout byt 5+kk obsahující obývací pokoj s kuchyní, jídelnou a navazující jihovýchodní zimní zahradou a terasou, 2 ložnice a pracovnu.
Původní dispoziční uspořádání se skládá z ložnice, průchozího obývacího pokoje, jídelny, koupelny, kuchyně, komory, pokojíku pro služku, předsíně a samostatné toalety. Po úpravě dispozice zde může vzniknout byt 5+kk obsahující obývací pokoj s kuchyní, jídelnou a navazující jihovýchodní zimní zahradou a terasou, 2 ložnice a pracovnu.
Vila byla vystavěna v 30. letech 20. století dle návrhu architekta J.F. Říhy. Byt je ve stavu ke kompletní rekonstrukci. Podlahy i okna jsou dřevěné, zachovány jsou původní litinové radiátory. Kupní cena zahrnuje 1/3 podíl na společné zahradě, garáži a suterénu, kde je samostatná jednotka (nyní kolaudovaná jako dílna) a další nebytové prostory vhodné k rekonstrukci.
Unikátní místo v srdci Hanspaulky, pár kroků od základní i mateřské školy, sportovního centra či prodejny potravin. Kousek od domu je autobusová zastávka, pěšky je možné dojít k tramvajové zastávce nebo stanici metra Bořislavka, nedaleko je výchozí stanice trolejbusu na letiště. Na jednu z nejhezčích pražských vilových čtvrtí navazuje rozlehlý lesopark protkaný cyklostezkami i turistickými trasami.
Podlahová plocha 126,86 m2, terasa 4,92 m2, zahrada celkem 911 m2 (k bytu náleží podíl 1/3).