Bytový dům

Praha 6, Břevnov

Klíčová investiční kritéria
• pronajímatelná bytová plocha cca 420 m2
• společné prostory o výměře cca 223 m2
• všechna 4 podlaží propojená hydraulickým výtahem
• komorní charakter
• hezké výhledy
• vybavení odpovídá roku 2005
• zahrada s možností vybudování bazénu může být společná nebo přiřazena k přízemní jednotce
• celkem 5 bytů (2 x 3+kk a 3 x 1+kk )
• prodej nemovitosti (asset deal)
• atraktivní a klidná lokalita Prahy 6

Popis nemovitosti
• kolaudace v roce 2005; jako rodinný dům
• suterén: společné prostory – šatna, prádelna, posilovna s přípravou na saunu, kotelna, sklady, zádveří, prostroná vstupní hala, strojovna výtahu a garáž (pro 5 vozů) přístupná „suchou nohou“ a výtahem i schodištěm
• přízemí: cca 155metrový byt 3+kk, obývací pokoj s jídelnou, kuchyně a vstup na zahradní terasu, 2 ložnice s vlastními koupelnami a sdílenou šatnou, spíž. 2. byt 1+kk cca 25 m2 – pokoj s kuchyňkou a koupelnou.
• 1. patro: 170metrový byt 3+kk (obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, spíž, 2 ložnice se šatnami, koupelna s WC, východně orientovaný balkonek a jižní terasa. Na společné podestě komora s toaletou. 2. byt 1+kk cca 21 m2 – pokoj s koupelnou, samostatné WC, je potřeba vystavět kuchyňku
• 2. patro: byt 1+kk o velikosti cca 47 m2: otevřený prostor s obývacím pokojem a prostorem na postel, menší samostatná kuchyně a koupelna s WC, téměř po celém obvodu bytu velká střešní terasa s hezkými výhledy
• pískovcový a opukový obklad
• velkoplošná hliníková okna s izolačními dvojskly a žaluziemi
• dřevěné podlahy, schodiště obložené leštěnou žulou
• klimatizační jednotky
• centrální vysavač
• centrální vytápění plynovým kotlem
• dům před částečnou rekonstrukcí
• automatická závlaha zahrady, na zahradě ovocné a okrasné stromy

Lokalita
Místo poskytuje úžasný klid, dostatek zeleně i pohodlný přístup ke všem službám. V pěším dosahu fungují 2 mezinárodní mateřské školy nebo soukromá základní škola Cesta k úspěchu, blízko je do restaurací, kaváren, obchodů i k lékařským službám. Jen pár kroků je vzdálen oblíbený park Ladronka, dojít je možné i na Petřín nebo k Pražskému hradu. Autem se lze rychle dostat na letiště i do tunelového komplexu, při využití MHD je výhodou blízkost autobusové zastávky se spoji ke stanici metra Petřiny nebo Anděl.

Užitná plocha 717 m2, zastavěná plocha 229 m2, zahrada 588 m2, pozemek 811 m2.