Bytový dům

Praha 7, Holešovice, Ovenecká

Klíčová investiční kritéria

• pravomocné stavební povolení na změnu užívány stavby na bytový dům, realizaci nástavby o 2 podlažích a realizaci přístavby domu do dvorního traktu (vč. rozšíření počtu parkovacích stání)
• hrubá podlahová plocha 4 428 m²
• čistá podlahová plocha rezidenčních jednotek po realizaci nástavby 3 540 m²
• plocha balkonů a teras 136,8 m²
• počet jednotek 74: 62 bytů, 12 ateliérů
• aktuálně 10 venkovních parkovacích míst ve dvoře, po rekonstrukci 19 garážových míst
• jedno z nejlepších míst v Praze na Letné, na rohu dvou bočních ulic v těsné blízkosti Letenských sadů
• prodej SPV (share deal)

Popis nemovitosti    

• cihlový dům z r. 1900
• v současnosti 1 podzemní a 5 nadzemních podlaží
  
• vytápění centrálním plynovým kotlem
• zastavěná plocha 800 m²
• pozemek 1 058 m²

Lokalita
Dům je součástí památkově chráněného území v širším centru Prahy, nachází se v klasické zástavbě historických bytových domů. Místo je skvěle přístupné, pouhé 2 minuty chůze je vzdálena tramvajová zastávka s mnoha spoji, stanice metra linky A Hradčanská a linky C Vltavská jsou do 5 minut tramvají. Dojíždějící autem ocení blízkost tunelového komplexu Městského okruhu. Dům stojí přímo u Letenských sadů a v blízkosti Stromovky, oblast tak poskytuje mnoho příležitostí ke sportu i relaxaci v zeleni. Okolí je také plné restaurací, kaváren a bister, blízko funguje pošta, supermarket i menší obchody (farmářské prodejny, drogerie, oděvy atd.).