Bytový dům

Měšťanský dům s bytovými i nebytovými jednotkami, působivou atmosférou, zachovanými historickými prvky a jedinečnými výhledy na Královskou cestu či Petřínské sady stojí přímo pod Pražským hradem, v Nerudově ulici, 3 minuty chůze od Hradčanského náměstí nebo sídla Poslanecké sněmovny a Senátu.

Klíčová investiční kritéria

  • obestavěný prostor 1013,46 m2
  • čistá podlahová plocha bytových jednotek 324,3 m2 
  • čistá podlahová plocha nebytových jednotek cca 289,78 m
  • terasa přiléhající k jedné z jednotek ve 2.NP 6,17 m2
  • otevřené atrium ve vnitrobloku 1.NP 26,22 m2
  • využíváno pro krátkodobé pronájmy 
  • potenciální výnos z pronájmu restaurace může být 150tis - 200 tis. Kč měsíčně
  • lukrativní místo na Královské cestě
  • vysoká historická hodnota (památkově chráněný dům)
  • unikátní gotické sklepy, jedny z mála, které odolaly požáru v r. 1541
  • prodej formou převodu podílu ve společnosti (share deal)

Popis nemovitosti

  • gotický původ, renesanční vrstvy, dnešní podoba barokní z r. 1726
  • nemovitá kulturní památka
  • kompletní rekonstrukce v l. 1994–1995
  • 5 nadzemních a 2 podzemní podlaží
  • 1. NP, 1. PP a 2. PP: restaurace, salonek, atrium, terasa, toalety, sklady a další provozní zázemí
  • 2., 3. a 4. NP: vždy 2 byty (2+kk a 1+kk)
  • 5. NP (podkroví) apartmán 2+kk
  • ve dvouúrovňovém sklepě přípravna jídla, kancelář, sklady, úklidové místnosti, WC a umývárny
  • špaletová okna (repliky původních), vstupní dveře z dubového masivu
  • zrestaurované domovní znamení, barokní kartuše s červeným lvem
  • malované renesanční trámové stropy
  • v pokojích parkety
  • vytápění plynové z centrální kotelny
  • budova není prohlášením vlastníka rozdělena na jednotky (kolaudační rozhodnutí na restauraci, vinárnu a 7 jednotek)

Lokalita

Atraktivní lokalita dýchající historií se nachází na Malé Straně v těsné blízkosti Hradčan. Okolí nabízí kromě velké koncentrace významných památek také množství upravených zelených ploch, a to v Petřínských sadech, Velké strahovské zahradě, historických Vojanových sadech, novém parku Cihelná i několika šlechtických zahradách. V pěším dosahu jsou restaurace, kavárny, několik škol včetně Malostranského gymnázia a Gymnázia J. Keplera, nemocnice s lékárnou i kulturní centra, například Malostranská beseda. Dopravní spojení zajišťují tramvaje ze zastávek Pohořelec nebo Malostranské náměstí, obě jsou vzdáleny necelých 10 minut chůze.

Půdorys

  • Půdorys 1
  • Půdorys 2
  • Půdorys 3
  • Půdorys 4
  • Půdorys 5
  • Půdorys 6
  • Půdorys 7
  • Půdorys 8
  • Půdorys 9
  • Půdorys 10
  • Půdorys 11
  • Půdorys 12

Přehledová tabulka

  • Referenční číslo
    37758
  • Prodejní cena
    130 000 000 Kč / 5 123 153 €
  • Čistá podlahová plocha budovy
    614 m²
  • Terasa
    6 m²
  • Hrubá podlahová plocha budovy
    1 013 m²
  • Pozemek
    191 m²
  • Sklep
    Ano
  • PENB
    G
  • Ke stažení

Kontaktujte nás

nepovinné
nepovinné

Podívejte se také na další bytové domy v lokalitě Hlavní město Praha

Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Společnost SVOBODA & WILLIAMS s.r.o. zprostředkovává údaje (informace) nabyté v dobré víře od vlastníka nemovité věci a z tohoto důvodu nenese odpovědnost ze jejich úplnost, správnost a přesnost. Současně není oprávněna uzavírat jménem vlastníka nemovité věci jakékoliv smlouvy spojené s prodejem nemovitosti.
Lokalita
Parametry
Velikost
Min.
Max.
Cenové rozpětí
Cena min.
Cena max.
Cenové rozpětí
Cena min.
Cena max.