Dům z přelomu 17. a 18. století s jedinečnou terasovitou zahradou umístěnou přímo pod Pražským hradem stojí na lukrativním místě v Nerudově ulici, která je součástí Královské cesty. Rozsáhlý řadový dům postavený v barokním slohu s platným stavebním povolením je určen k celkové rekonstrukci.
Klíčová investiční kritéria
Klíčová investiční kritéria
- budoucí čistá podlahová plocha: 3 097 m2
- budoucí plocha bytových jednotek: 778 m2 (14 bytů)
- budoucí plocha nebytových prostor: 1 480 m2, z toho střešní terasa 510 m2
- celková plocha pozemků: 1 289 m2
- zastavěná plocha: 892 m2
- 2 obchodní jednotky v přízemí (celkem 56 m2)
- dle územního plánu všeobecně obytné využití (OV)
- způsob prodeje: share deal
- způsob ochrany: nemovitá kulturní památka
- vydané stavební povolení
- objekt vhodný pro dlouhodobé i krátkodobé ubytovací zařízení (hotel) s restaurací
*uvedené plochy vycházejí z platného stavebního povolení
Popis nemovitosti
- památkově chráněný třípodlažní objekt s podkrovím a dvěma bočními křídly
- dvě nádvoří
- velkolepé klenuté sklepní prostory ve svahu pod hradní rampou
- terasovitá zahrada s panoramatickými výhledy na Prahu
- vrcholně barokní uliční průčelí orientované na jihozápad
- objekt byl postaven obchodníkem s vínem Jáchymem Ludvíkem Dimpfem na tehdejší dobu ve vysoké kvalitě jako jedna z mála barokních „novostaveb“ mezi ostatními malostranskými domy
- nyní ve stavu před rekonstrukcí
Lokalita
Výjimečná lokalita Malé Strany s jedinečným geniem loci přímo pod Pražským hradem. Nerudova ulice je součástí Královské cesty a v docházkové vzdálenosti se nachází Malostranské náměstí, Karlův most, Kampa i Petřín. Oblast je vyhledávaná pro svou historickou atmosféru, vysokou koncentraci turistického ruchu a stabilní poptávku po krátkodobých i dlouhodobých pronájmech. V bezprostředním okolí se nachází široká nabídka vyhlášených restaurací, kaváren, galerií a butikových obchodů. Dopravní spojení zajišťují tramvajové linky a nejbližší stanice metra Malostranská.
Vybavení
-
Terasa
-
Sklep