Klíčová investiční kritéria

Klíčová investiční kritéria

• hrubá podlahová plocha celkem: 1 530,3 m²
• aktuální čistá podlahová plocha: 1 341,8 m2 
  • podlahová plocha bytových jednotek: 959,0 m² (16 jednotek)
  • podlahová plocha obchodních jednotek: 357,1 m²
    
  • podlahová plocha balkónů: 3,5 m²
  • podlahová plocha skladů a technických prostor: 22,2 m²
  • podlahová plocha společných prostor: 188,5 m² (nezapočítáváme do ČPP)
• rozloha pozemku: 352 m²
• aktuální počet jednotek: 16 bytů a 1 komerční prostor s provozem restaurace
• aktuální měsíční výnos: 497 070 Kč
  
• forma prodeje: share deal
• stanice metra Anděl v pěší dostupnosti

Popis nemovitosti

• rohová budova po kompletní rekonstrukci z roku 2017 propojující historický charakter s moderním standardem bydlení
• precizně zachovaná historická fasáda s klasickými štukovými detaily a výraznými obloukovými výkladci v parteru
• 4 nadzemní podlaží, obytné podkroví, 1 podzemní podlaží
• restaurace v 1. NP a 1. PP těží z výborné viditelnosti a polohy u zastávky MHD
• 16 kompletně zrekonstruovaných bytových jednotek
• standardy bytů: dřevěné podlahy, kuchyňské linky s prémiovými spotřebiči, elegantní koupelny, velkoformátová dlažba, prakticky řešené úložné prostory vč. integrované pračky ve vestavných skříních, industriální tapety, moderní osvětlení
• výtah

Lokalita

Nemovitost se nachází v oblíbené pražské čtvrti Smíchov, v blízkosti parku Portheimka a jen pár minut chůze od stanice metra a zastávky tramvají Anděl i autobusového nádraží Na Knížecí. Bezprostřední okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost – kavárny, restaurace, bistra, fitness centra, zdravotnická zařízení, banky i další služby každodenní potřeby. V pěší dostupnosti je také nákupní centrum Nový Smíchov se širokou nabídkou obchodů a restaurací a 2 multikina.