Bytový dům

Praha-západ, Řevnice, Náplavní

Klíčová investiční kritéria

• platné stavební povolení na třípodlažní dům (přízemí, patro a podkroví)
• hrubá užitná plocha 790,5 m²
• čistá užitná plocha bytů 297 m² 
• čistá užitná plocha ateliérů 262 m²
• podzemní parkování pro 8 aut, venkovní stání pro 4 vozy
• ve stavebním povolení zahrnut i projekt na napojení na kanalizaci a vodovodní přípojku; napojení na kanalizaci bude provedeno městem v nejbližší době
• elektřina na hranici pozemku
• díky protější nezastavitelné ploše se 3 prameništi je zaručeno zachování zdejší poklidné komorní atmosféry
• výborná dostupnost Prahy
• prodej formou share deal
  

Popis nemovitosti

• dům bude složen ze dvou samostatných hmot obdélníkového půdorysu zastřešených sedlovými střechami, části budou spojeny středním venkovním schodištěm
• každá bytová jednotka bude obsahovat 3 obytné místnosti (vždy s minimální plochou alespoň 14,3 m²)
• celková plocha každého ateliéru 69,9 m² (se šikmými stropy), započitatelná plocha s výškou alespoň 2,3 m je 51 m²
• mezonetová kancelář s recepcí v 1. NP
• 2 terasy, jedna východní s výhledem na Brdy, druhá západní s orientací k řece Berounce
• okna navržena hliníková nebo dřevohliníková s trojskly
• fasáda ve světle šedé barvě
• střešní krytina šedá plechová falcovaná
• vytápění tepelným čerpadlem (vzduch-voda) napojeným na FVE s možností bateriového uskladnění přebytečné elektřiny.
  

Lokalita

Pozemek se nachází na okraji Řevnic, cca 7 minut chůze od železniční stanice, z níž jezdí časté a rychlé vlakové spoje do Prahy. Ve městě fungují mateřské a základní školy, ZUŠ, soukromé školky, sportovní kluby, kavárny a restaurace, obchody, kino i lékařské služby. Poloha u romantické Berounky mezi CHKO Český kras a přírodním parkem Hřebeny spolu s nedalekými Brdy umožňuje široký výběr výletních tras pěšky i na kole, oblíbené jsou zde také vodní sporty. K výhodám patří též rychlý dosah Prahy po dálnici D4 nebo alternativních objízdných trasách, snadné je napojení na Pražský okruh. Při běžném provozu je možné dojet do centra metropole za cca 30 minut. 

Užitná plocha 790,5 m², zastavěná plocha 283,8 m², zahrada 700,2 m², pozemek 984 m².