Ideální spoluvlastnický podíl na souboru bytových domů

Prodej ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti 17/24 (70,83 %) na souboru dvou činžovních domů z r. 1910 s potenciálem půdní vestavby, rozlehlými sklepními prostorami a velkým pozemkem umožňujícím parkování ve vnitrobloku. Soubor domů se nachází přímo u parku a stanice metra Palmovka, oblasti, kterou čeká rozsáhlá revitalizace. Vzhledem k velikosti nemovitosti a atraktivní lokalitě je nemovitost vhodná pro developerský projekt.

Klíčová investiční kritéria

  • prodej ideálního spoluvlastnického podílu 17/24 (70,83 %)
  • budova ve stavu před rekonstrukcí
  • aktuální hrubá podlahová plocha budovy 2 807 m2
  • aktuální čistá podlahová plocha budovy 1 533 m2
    • aktuální čistá podlahová plocha bytových jednotek 804,83 m2
    • aktuální čistá podlahová plocha ateliérů 166,57 m2
    • aktuální čistá podlahová plocha restaurace 293,95 m2
    • aktuální čistá podlahová plocha ostatních prostor (dílny, garáže, sklady) 267,99 m2
    • aktuální podlahová plocha suterénu cca 700 m2 (nezapočítáno do ČPP)
  • potenciální čistá podlahová plocha budovy 2 832 m2
    • potenciální čistá podlahová plocha bytových jednotek 2 159,7 m2
    • potenciální čistá podlahová plocha teras a předzahrádek 373 m2
    • potenciální čistá podlahová plocha nebytových prostor 300 m2
    • potenciální počet parkovacích stání - 17 míst 
  • aktuální čistý roční výnos z pronájmu jednotek - 2 600 000 Kč
  • budova pronajata 
  • výhledy do parku
  • rostoucí lokalita u metra Palmovka 

Popis nemovitosti

  • budova z r. 1910
  • 1 podzemní a 3 nadzemní podlaží + podkroví
  • původní účel: 1.PP a 1.NP masný provoz (chlazení a zrání masa, zpracování, obchod i hostinec), 2.NP a výše byty
  • kolaudováno jako bytový dům
  • rozsáhlé sklepní prostory (cca 700 m2) s architektonickou studií z roku 2016 na kavárny, zkušebny, nahrávací studia a kulturní centrum s klubem a tanečními sály
  • půdní prostory (cca 390 m2) s možností vestavby
  • v současnosti bez výtahu, možnost jeho výstavby
  • vytápění plynové
  • budova není památkově chráněna, nachází se v památkově chráněném území

Lokalita

  • postupně modernizovaná čtvrť Praha 8 – Libeň s veškerou infrastrukturou
  • hned u domu tramvajová zastávka (necelých 10 minut do samotného centra)
  • u stanice metra Palmovka
  • v těsné blízkosti mateřská i základní škola, obchody, restaurace, pošta
  • v krátké dojezdové vzdálenosti obchodně-zábavní centrum Galerie Harfa a víceúčelová O2 arena Praha
  • mnoho sportovišť a parků v okolí, cyklostezka podél Rokytky

Půdorys

  • Půdorys 1
  • Půdorys 2
  • Půdorys 3
  • Půdorys 4
  • Půdorys 5
  • Půdorys 6
  • Půdorys 7
  • Půdorys 8
  • Půdorys 9
  • Půdorys 10
  • Půdorys 11
  • Půdorys 12
  • Půdorys 13

Přehledová tabulka

  • Referenční číslo
    105166
  • Prodejní cena
    70 000 000 Kč / 2 777 778 €
  • Čistá podlahová plocha budovy
    1 533 m²
  • Hrubá podlahová plocha budovy
    2 807 m²
  • Zastavěná plocha
    1 253 m²
  • Pozemek
    1 253 m²
  • Parkování
    Možnost parkování ve vnitrobloku
  • PENB
    G
  • Ke stažení

Kontaktujte nás

nepovinné
nepovinné

Podívejte se také na další bytové domy v lokalitě Hlavní město Praha

Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Společnost SVOBODA & WILLIAMS s.r.o. zprostředkovává údaje (informace) nabyté v dobré víře od vlastníka nemovité věci a z tohoto důvodu nenese odpovědnost ze jejich úplnost, správnost a přesnost. Současně není oprávněna uzavírat jménem vlastníka nemovité věci jakékoliv smlouvy spojené s prodejem nemovitosti.
Lokalita
Parametry
Velikost
Min.
Max.
Cenové rozpětí
Cena min.
Cena max.
Cenové rozpětí
Cena min.
Cena max.