Bytový dům

Pardubice, Pardubice, Havlíčkova

Klíčová investiční kritéria

• velmi dobrý stav: rekonstrukce proběhla před 15 lety, průběžně udržováno
• všechny jednotky obsazeny
• aktuální výnos 1,275 mil. Kč ročně
• čistá pronajímatelná plocha 708 m²
• potenciál k rozšíření pronajímatelné plochy, volná půda
• parkování: 4 garáže ve vnitrobloku
• výborná lokalita
• zastávka MHD téměř u domu

Popis nemovitosti

• zděný dům z r. 1940
• zastavěná plocha a nádvoří 396 m² (z toho stavba 205,7m²)
• hrubá podlahová plocha cca 1 034 m²
• 5 nadzemních a 1 podzemní podlaží, půda
• 2 jednotky na patře
• plastová okna
• 10 bytových jednotek (1+1 a 2+1) s výměrami od cca 55 m² do cca 82 m²
• všechny byty vybaveny (kuchyně, koupelny)
• sklepy suché a vyklizené
• balkóny, terasy
• centrální vytápění
• internetové připojení CETIN
• bez výtahu, možnost jeho výstavby

Lokalita

Lukrativní oblast na rozhraní pardubických čtvrtí Zelené Předměstí a Staré Město poskytuje vše potřebné, v okolí domu fungují školy od mateřských škol až po Univerzitu Pardubice, restaurace a kavárny, úřady, kulturní centra a obchody včetně nákupního centra. Místo je výborně přístupné po Palackého třídě, téměř u domu je trolejbusová zastávka, v pěším dosahu i Hlavní nádraží, které leží na Prvním železničním koridoru. Okolí zpříjemňují upravené zelené plochy, blízko je do zámeckého parku, podél Labe vede cyklostezka.