Řadový činžovní dům s 10 bytovými jednotkami, 4 garážemi a půdou vhodnou k vestavbě stojí v centru Pardubic, ve slepé ulici blízko nábřeží, Hlavního nádraží, pěkně upraveného náměstí Čs. legií a obchodně-zábavního centra.
Klíčová investiční kritéria
- velmi dobrý stav: rekonstrukce proběhla před 15 lety, průběžně udržováno
- všechny jednotky obsazeny
- aktuální výnos 1,275 mil. Kč ročně
- čistá pronajímatelná plocha 708 m2
- potenciál k rozšíření pronajímatelné plochy, volná půda
- parkování: 4 garáže ve vnitrobloku
- výborná lokalita
- zastávka MHD téměř u domu
Popis nemovitosti
- zděný dům z r. 1940
- zastavěná plocha a nádvoří 396 m2 (z toho stavba 205,7m2)
- hrubá podlahová plocha cca 1 034 m2
- 5 nadzemních a 1 podzemní podlaží, půda
- 2 jednotky na patře
- plastová okna
- 10 bytových jednotek (1+1 a 2+1) s výměrami od cca 55 m2 do cca 82 m2
- všechny byty vybaveny (kuchyně, koupelny)
- sklepy suché a vyklizené
- balkóny, terasy
- centrální vytápění
- internetové připojení CETIN
- bez výtahu, možnost jeho výstavby
Lokalita
Lukrativní oblast na rozhraní pardubických čtvrtí Zelené Předměstí a Staré Město poskytuje vše potřebné, v okolí domu fungují školy od mateřských škol až po Univerzitu Pardubice, restaurace a kavárny, úřady, kulturní centra a obchody včetně nákupního centra. Místo je výborně přístupné po Palackého třídě, téměř u domu je trolejbusová zastávka, v pěším dosahu i Hlavní nádraží, které leží na Prvním železničním koridoru. Okolí zpříjemňují upravené zelené plochy, blízko je do zámeckého parku, podél Labe vede cyklostezka.