Polovina bytového domu

Polovina bytového domu „U Přívozu“, který byl postaven ve stylu pozdního historismu, resp. novorenesance v letech 1893 až 1896 na prestižní adrese jen pár kroků od nábřeží Vltavy. Navržen byl významnými českými architekty Ignácem Ullmannem, autorem nábřežního paláce Lažanských naproti Národnímu divadlu a Bedřichem Münzbergerem, který navrhl Palackého most nebo Průmyslový palác na Výstavišti.

Klíčová investiční kritéria

    • Čistá podlahová plocha bytových jednotek a nebytových jednotek v domě cca 1.371 m2
    • Hrubá podlahová plocha domu cca 1635 m2 
    • Dům má celkem 10 bytových a 2 nebytové jednotky 
    • Sklepy v suterénu o výměře 77,4 m2
    • Všechny jednotky jsou pronajaté s ročním výnosem 3.600.000 Kč 
    • 7 bytů je pronajato za tržní nájemné, 1 byt má regulovaný nájem, 1 byt je pronajatý doživotně a 1 na 70 let
    • Součástí pronájmu jednoho nebytového prostoru je také byt v 1. patře
    • Byty procházejí průběžnou rekonstrukcí
    • Zachované původní architektonické prvky jako zaklenutá segmentová klenba ve vstupní chodbě, dvouramenné schodiště zdobené původním litinovým zábradlí, kazetové dveře nebo terrazzové dlažby v interiérech
    • Předmětem prodeje je 1/2 spoluvlastnického podílu na domě
    • Prodej formou převodu nemovitosti (asset deal)
    • Budova není prohlášením vlastníka rozdělena na jednotky

Popis nemovitosti

    • Bytový dům z let 1893-96; půdorysy z roku 1895
    • Jméno získal podle bývalé přívozny, která se nacházela nedaleko a pod hlavní římsou, nesenou konzolami, se nachází nápis "U Přívozu", rámovaný štukovou výzdobou
    • Výměra pozemku 425 m2, z toho 126 m2 tvoří dvůr
    • 2 podzemní podlaží, 6 nadzemních podlaží
    • 2 byty na patro, každý o výměře cca 95 m2, ve 2.PP dva byty, každý o ploše 42,2 m2
    • Podkrovní byt o výměře 180 m2 s terasou
    • Absence výtahu
    • Rekonstrukce fasády proběhla mezi roky 1985 – 1990
    • Okna jsou špaletová z 80. let
    • Rekonstrukce střechy a půdní vestavba z roku 1995
    • Původní dubové parkety
    • Vytápění plynovými kotli v každé jednotce (1 byt má elektrický kotel)
      90% stoupaček je vyměneno

Lokalita

    • Centrální umístění s jednoduchou dostupností: stanice metra a tramvají přímo před domem
    • Blízkost rozsáhlých zelených ploch, jako jsou botanická zahrada, Vyšehrad, Kateřinská zahrada a Albertovské svahy
    • Oblíbená lokalita Náplavky s farmářskými trhy, kulturními událostmi a sportovními aktivitami
    • Vyhledávané restaurace, kavárny a zmrzlinářství
    • Rychlá dostupnost lékařských služeb
    • Kompletní nabídka vzdělávacích institucí v okolí
    • Železniční most s vyhrazeným chodníkem pro pěší a cyklisty spojující Nové Město se Smíchovem

Půdorys

  • Půdorys 1
  • Půdorys 2
  • Půdorys 3
  • Půdorys 4
  • Půdorys 5
  • Půdorys 6
  • Půdorys 7
  • Půdorys 8

Přehledová tabulka

  • Referenční číslo
    102004
  • Prodejní cena
    69 000 000 Kč / 2 792 392 €
  • Čistá podlahová plocha budovy
    1 371 m²
  • Hrubá podlahová plocha budovy
    1 635 m²
  • Zastavěná plocha
    425 m²
  • Sklep
    77 m²
  • PENB
    G
  • Ke stažení

Kontaktujte nás

nepovinné
nepovinné

Podívejte se také na další bytové domy v lokalitě Hlavní město Praha

Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Společnost SVOBODA & WILLIAMS s.r.o. zprostředkovává údaje (informace) nabyté v dobré víře od vlastníka nemovité věci a z tohoto důvodu nenese odpovědnost ze jejich úplnost, správnost a přesnost. Současně není oprávněna uzavírat jménem vlastníka nemovité věci jakékoliv smlouvy spojené s prodejem nemovitosti.
Lokalita
Parametry
Velikost
Min.
Max.
Cenové rozpětí
Cena min.
Cena max.
Cenové rozpětí
Cena min.
Cena max.