Administrativní budova se značným developerským potenciálem se nachází v atraktivní části Libně, přímo v Sokolovské ulici, v pěší dostupnosti stanic metra Invalidovna a Palmovka s rychlým spojením do centra.
Klíčová investiční kritéria
Klíčová investiční kritéria
- aktuální hrubá podlahová plocha budovy: 700,11 m2
- aktuální čistá podlahová plocha 512,61 m2
- podlahová plocha kanceláře 420,91 m2 (6 jednotek)
- podlahová plocha komerčního prostoru 91,7 m2 (1 jednotka)
- podlahová plocha společných prostor 136,26 m2 (nezapočítáváme do ČPP)
- podlahová plocha sklepů 51,24 m2 (nezapočítáváme do ČPP)
- potenciální čistá podlahová plocha 754,84 m2 (po realizaci půdní nástavby)
- podlahová plocha bytů 536,03 m2 (11 jednotek)
- podlahová plocha ateliéru 32,82 m2 (1 jednotka)
- podlahová plocha komerčního prostoru 82,56 m2 (1 jednotka)
- podlahová plocha společných prostor 125,83 m2 (nezapočítáváme do ČPP)
- podlahová plocha sklepů 51,24 m2 (2 jednotky)
- podlahová plocha bytových lodžií a teras 52,19 m2
- výpočty vychází z připravené architektonické studie, která je orientačním materiálem a nebyla projednána na příslušných úřadech
- výměra pozemku: 309 m2
- územní plán: SV - všeobecně smíšené
- nemovitost se nachází v památkově chráněném území
- výborná občanská vybavenost v bezprostředním okolí
- vynikající dopravní dostupnost metrem a tramvajemi
- stávající kancelářské využití nenaplňuje potenciál nemovitosti
- prodej SPV (share deal)
Popis nemovitosti
- 3 nadzemní a 1 podzemní podlaží
- 9 kancelářských prostor, 1 komerční jednotka, 1 sklad, 2 sklepy
- poslední rekonstrukce v r. 1998
Lokalita
Oblast Palmovky v Libni zatím čeká na svůj plný rozvoj a patří k nejperspektivnějším částem širšího centra Prahy. Mezi klíčové projekty, které by měly zásadně proměnit její charakter, patří vznikající Centrum Nová Palmovka. Bývalá industriální čtvrť těží z blízkosti historického jádra města a z vynikající dopravní dostupnosti metrem i tramvajovými spoji. V okolí je široká nabídka restaurací, obchodů i možností volnočasových aktivit, od golfového hřiště a cyklostezek po možnosti společenského vyžití v sousedním Karlíně a v Libeňském přístavu.
Právní výhrada
Veškeré vizualizace, prezentace možných budoucích stavů nemovitosti a architektonická studie poskytované v rámci této inzerce slouží výhradně k marketingovým a orientačním účelům. Tyto podklady nepředstavují schválený projekt a nejsou předschváleny ani odsouhlaseny příslušnými správními orgány; jejich realizace je podmíněna splněním zákonných požadavků a získáním všech nezbytných povolení.
Vybavení
-
Sklep
