Toskánsko, Fiesole - Florencie | Prodej, Rodinný dům 7+1, 583 m²

Zaujala mě nemovitost

V případě jakýchkoliv dotazů se na nás můžete kdykoliv obrátit a my Vás budeme kontaktovat.

Rodinný dům, 7+1

Unikátní nabídka butikového vinařství s 3,6 ha vinic, olivovým hájem a vlastním lesem se nachází v nádherné oblasti na toskánských kopcích severně od Florencie. Hlavní budova poskytuje 6 ložnic, 10 koupelen a prostornou terasu s úchvatnými výhledy do údolí.

Hlavní vila (387 m²) s velkou terasou je určena pro bydlení. V přízemí je veranda, obývací pokoj, kuchyně, jídelna, koupelna, domácí kino, vstupní hala a byt domovníka (obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice a koupelna). V patře jsou 4 ložnice s en-suite koupelnami a hlavní ložnice se šatnou a dvěma en-suite koupelnami. Suterén obsahuje garáž pro zemědělská vozidla, stáčecí linku, vinný sklep na sběratelské lahve a šatnu s koupelnou pro zaměstnance. Ve spodní úrovni suterénu je fitness.

Vinařství bylo navrženo s použitím materiálů šetrných k životnímu prostředí a umožňuje dobře integrovaný pracovní postup od sklizně až po stáčení vína. Degustační prostor pro zákazníky je od zpracovatelských místností oddělen posuvnými prosklenými okny, které umožňují zákazníkům sledovat vyráběné víno bez vstupu do samotného vinařství. Vinice se skládá téměř výhradně z vinné révy Sangiovese a táhne se po hřebeni v nadmořské výšce od 250 do 350 m. Vína mají od r. 2006 bio certifikaci, současná produkce se pohybuje kolem 20 000 lahví ročně, s novou výsadbou by mohla dosáhnout až 45 000.

Vilu obklopuje dobře udržovaná zahrada o rozloze 6 850 m², krášlená vysokými stromy, živými ploty a květinovými záhony. Kousek od domu je bazén (20 × 4 m) a vířivka na bílé travertinové terase. Živý plot zajišťuje soukromí, ale neomezuje výhled ze zahrady na okolní kopce. Na opačném konci zahrady, těsně nad olivovým hájem, je tenisový kurt s umělým povrchem. Samostatný vinný sklep (196 m²) byl postaven v r. 2016 na kopci pod olivovým hájem. Zbytek farmy dále tvoří část orné půdy (0,1 ha) a lesy (6,8 ha). Vinařství se rozkládá na krásném, soukromém a dokonale klidném místě. Všechny základní služby jsou dostupné v nedaleké vesnici Fiesole, historické centrum Florencie je vzdáleno asi 20 minut jízdy, mezinárodní letiště asi půl hodiny.

Užitná plocha 583 m², pozemky celkem 135 000 m².