Mírně svažitý jižně orientovaný stavební pozemek je situován v klidné boční ulici v Čechově čtvrti, nedaleko vstupu do divoké přírody Modřanské rokle. Zelená lokalita nadchne také dobrou dostupností centra a blízkostí všech potřebných služeb.
Příjezd k oplocenému pozemku umožňuje asfaltová komunikace. Parcela dle územního plánu spadá do plochy čistě obytné (OB), charakter lokality vychází z konceptu zahradního města. Výškový rozdíl mezi severní a jižní stranou je 3 metry.
Čechova čtvrť v Modřanech je klidná rezidenční oblast plná zeleně a menších parků, což jí dodává příjemnou rodinnou atmosféru. Běžce a cyklisty nadchne blízkost Modřanské rokle a Přírodního parku Modřanská rokle-Cholupice, které jsou jako stvořené pro dlouhé běhy či vyjížďky na kole. Nedaleké Sofijské náměstí nabízí mnoho míst pro společenská setkávání, jsou tu restaurace, kavárny, obchody a v zimě také kluziště. Dopravní spojení s centrem města zajišťují tramvaje a autobusy, pro cesty autem lze využít nájezd na Pražský okruh v Lahovicích.
Plocha pozemku 401 m2.
