Bývalá továrna firmy Grün s velmi zajímavou historií a působivým industriálním geniem loci. Ucelený soubor budov vhodný například pro stylové kanceláře, ateliéry, obchodní jednotky nebo gastro provozovny se rozkládá na atraktivním místě s vysokým potenciálem, v postupně revitalizovaném území Prahy 6 – Bubenče u Císařského ostrova a Stromovky. K nemovitosti je vydáno pravomocné stavební povolení.
Klíčová investiční kritéria
Klíčová investiční kritéria
- pravomocné stavební povolení na rekonstrukci a dostavbu polyfunkčního areálu
- celková hrubá podlahová plocha 3.465 m2 (po dokončení veškerých stavebních úprav)
- celková pronajímatelná plocha 2.855 m2 (po dokončení veškerých stavebních úprav)
- 778 m2 parkovací plochy, 20 parkovacích stání pod střešní konstrukcí
- 94 m2 lodžií a teras
- výjimečná a masivně se rozvíjející lokalita
- úchvatný výhled na trojský horizont
- přímé napojení na veřejnou komunikaci
- kapacitní inženýrské sítě na pozemku
O nemovitosti
- stavební pozemek 3.020 m2 s příznivými územně plánovacími podmínkami pro všeobecnou smíšenou výstavbu
- flexibilní prostory, multifunkčního areálu vhodné pro kanceláře, ateliéry, obchodní prostory, gastro prostory ke stravování
- přípustné jsou i prostory pro nerušící výrobu
- hlavní budova z konce 19. století (továrna založena v r. 1893), u ní 3 menší objekty
- v zadní části areálu mohou na základě povolení vzniknout 2 nové objekty soustředěné kolem zadního dvorku
- pod zadním dvorem projekt počítá s parkovací plochou
- dominantní stavba původního komína se zachovanými základy kouřovodem může být využita jako výtahová šachta pro obsluhu podlaží a jako unikátní zážitková výtahová věž
Lokalita
Rozvíjející se, původně industriální území se nachází v dolní části Bubenče na levém břehu Vltavy bohatém na vzrostlou zeleň. V sousedství stojí citlivě zrekonstruovaná a hojně navštěvovaná národní kulturní památka Stará čistírna odpadních vod, blízko vzniká prémiový rezidenční projekt se stovkami luxusních bytů. Místo je výborně přístupné autem (cca 5 minut jízdy od výjezdu z tunelového komplexu), vlakem i autobusem MHD, v pěší vzdálenosti je také tramvajová zastávka, okolo areálu vede frekventovaná cyklostezka. Projekt vhodně doplní tuto unikátní lokalitu, na níž bezprostředně navazuje Královská obora Stromovka, navíc zvýší prostupnost území pro pěší i cyklisty.
