Pozemek

Bývalá továrna firmy Grün s velmi zajímavou historií a působivým industriálním geniem loci. Ucelený soubor budov vhodný například pro stylové kanceláře, ateliéry, obchodní jednotky nebo gastro provozovny se rozkládá na atraktivním místě s vysokým potenciálem, v postupně revitalizovaném území Prahy 6 – Bubenče u Císařského ostrova a Stromovky. K nemovitosti je vydáno pravomocné stavební povolení.

Klíčová investiční kritéria

  • pravomocné stavební povolení na rekonstrukci a dostavbu polyfunkčního areálu
  • celková hrubá podlahová plocha 3.465 m2 (po dokončení veškerých stavebních úprav)
  • celková pronajímatelná plocha 2.855 m2 (po dokončení veškerých stavebních úprav)
  • 778 m2 parkovací plochy, 20 parkovacích stání pod střešní konstrukcí
  • 94 m2 lodžií a teras
  • výjimečná a masivně se rozvíjející lokalita
  • úchvatný výhled na trojský horizont
  • přímé napojení na veřejnou komunikaci
  • kapacitní inženýrské sítě na pozemku

O nemovitosti

  • stavební pozemek 3.020 m2 s příznivými územně plánovacími podmínkami pro všeobecnou smíšenou výstavbu
  • flexibilní prostory, multifunkčního areálu vhodné pro kanceláře, ateliéry, obchodní prostory, gastro prostory ke stravování
  • přípustné jsou i prostory pro nerušící výrobu
  • hlavní budova z konce 19. století (továrna založena v r. 1893), u ní 3 menší objekty
  • v zadní části areálu mohou na základě povolení vzniknout 2 nové objekty soustředěné kolem zadního dvorku
  • pod zadním dvorem projekt počítá s parkovací plochou
  • dominantní stavba původního komína se zachovanými základy kouřovodem může být využita jako výtahová šachta pro obsluhu podlaží a jako unikátní zážitková výtahová věž

Lokalita

Rozvíjející se, původně industriální území se nachází v dolní části Bubenče na levém břehu Vltavy bohatém na vzrostlou zeleň. V sousedství stojí citlivě zrekonstruovaná a hojně navštěvovaná národní kulturní památka Stará čistírna odpadních vod, blízko vzniká prémiový rezidenční projekt se stovkami luxusních bytů. Místo je výborně přístupné autem (cca 5 minut jízdy od výjezdu z tunelového komplexu), vlakem i autobusem MHD, v pěší vzdálenosti je také tramvajová zastávka, okolo areálu vede frekventovaná cyklostezka. Projekt vhodně doplní tuto unikátní lokalitu, na níž bezprostředně navazuje Královská obora Stromovka, navíc zvýší prostupnost území pro pěší i cyklisty.


Půdorys

  • Půdorys 1
  • Půdorys 2
  • Půdorys 3
  • Půdorys 4
  • Půdorys 5
  • Půdorys 6
  • Půdorys 7

Přehledová tabulka

  • Referenční číslo
    105117
  • Prodejní cena
    Cena na vyžádání
  • Celková plocha
    3 020 m²
  • Typ pozemku
    Komerční
  • Ke stažení

Kontaktujte nás

nepovinné
nepovinné

Podívejte se také na další pozemky v lokalitě Hlavní město Praha

Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Společnost SVOBODA & WILLIAMS s.r.o. zprostředkovává údaje (informace) nabyté v dobré víře od vlastníka nemovité věci a z tohoto důvodu nenese odpovědnost ze jejich úplnost, správnost a přesnost. Současně není oprávněna uzavírat jménem vlastníka nemovité věci jakékoliv smlouvy spojené s prodejem nemovitosti.
Lokalita
Parametry
Velikost
Min.
Max.
Cenové rozpětí
Cena min.
Cena max.
Cenové rozpětí
Cena min.
Cena max.