Pozemek

Praha 6, Bubeneč, Papírenská

Klíčová investiční kritéria

• pravomocné stavební povolení na rekonstrukci a dostavbu polyfunkčního areálu
• celková hrubá podlahová plocha 3.465 m² (po dokončení veškerých stavebních úprav)
• celková pronajímatelná plocha 2.855 m² (po dokončení veškerých stavebních úprav)
• 778 m² parkovací plochy, 20 parkovacích stání pod střešní konstrukcí
• 94 m² lodžií a teras
• výjimečná a masivně se rozvíjející lokalita
• úchvatný výhled na trojský horizont
• přímé napojení na veřejnou komunikaci
• kapacitní inženýrské sítě na pozemku

O nemovitosti

• stavební pozemek 3.020 m² s příznivými územně plánovacími podmínkami pro všeobecnou smíšenou výstavbu
• flexibilní prostory, multifunkčního areálu vhodné pro kanceláře, ateliéry, obchodní prostory, gastro prostory ke stravování
• přípustné jsou i prostory pro nerušící výrobu
• hlavní budova z konce 19. století (továrna založena v r. 1893), u ní 3 menší objekty
• v zadní části areálu mohou na základě povolení vzniknout 2 nové objekty soustředěné kolem zadního dvorku
• pod zadním dvorem projekt počítá s parkovací plochou
• dominantní stavba původního komína se zachovanými základy kouřovodem může být využita jako výtahová šachta pro obsluhu podlaží a jako unikátní zážitková výtahová věž

Lokalita

Rozvíjející se, původně industriální území se nachází v dolní části Bubenče na levém břehu Vltavy bohatém na vzrostlou zeleň. V sousedství stojí citlivě zrekonstruovaná a hojně navštěvovaná národní kulturní památka Stará čistírna odpadních vod, blízko vzniká prémiový rezidenční projekt se stovkami luxusních bytů. Místo je výborně přístupné autem (cca 5 minut jízdy od výjezdu z tunelového komplexu), vlakem i autobusem MHD, v pěší vzdálenosti je také tramvajová zastávka, okolo areálu vede frekventovaná cyklostezka. Projekt vhodně doplní tuto unikátní lokalitu, na níž bezprostředně navazuje Královská obora Stromovka, navíc zvýší prostupnost území pro pěší i cyklisty.