Soubor pozemků pro výstavbu 18 domů

Nymburk, Lysá nad Labem

Řešené území v rámci studie má výměru 21 628 m², plocha určená k výstavbě rodinných domů činí 15 879 m². Dále je zde rybník, pec cihelny vystavěná koncem 19. století, pozemky se zemědělskými a technickými stavbami, sklady, dva rodinné domy s číslem popisným, příjezdová komunikace i svažité plochy se sadem dokreslujícím pěkné panorama.

Koeficient zastavěnosti v daném území činí maximálně 40 % včetně zastavěných a zpevněných ploch. Výšková regulace je maximálně 2 nadzemní podlaží s obytným podkrovím. Podmínkou jsou 2 parkovací stání na pozemku.

Atraktivní poloha v blízkosti Prahy, na pěkném místě u zámeckého parku, který je zdejší dominantou. Lysá nad Labem se známým areálem výstaviště leží v úrodné nížině cca 30 km severovýchodním směrem od metropole, mezi dálnicemi D10 a D11. Město má pěkné historické jádro, potřebnou infrastrukturu (školy od mateřských po střední, obchody, restaurace, poštu, banky, lékařské služby aj.) a výborné železniční spojení s Prahou – cesta do centra na Masarykovo nádraží trvá 40 minut. S okolními městy je Lysá nad Labem propojena autobusovými linkami.

Celková plocha 40 151 m², z toho zastavěná plocha a nádvoří 8 064 m², ostatní plocha 29 245 m², vodní plocha 1 963 m², zahrada 879 m².