Pozemek

Praha 9, Hrdlořezy, Mezitraťová

Pozemek je dle územního plánu v OB (tj. čistě obytné území) a nachází se v tzv. stabilizovaném území, kde se nepředpokládá žádný větší rozvoj a počítá se spíš s dostavbou v souladu s kapacitou sousedních staveb.
Umístění na jižním svahu nad meandrující říčkou Rokytkou bude poskytovat budoucímu domu úchvatný výhled na protější zelené břehy říčky. Součástí nabídky je projektová dokumentace pro stavební povolení, dům navržený renomovaným architektonickým studiem se zahradou od vyhlášeného zahradnického ateliéru je zobrazen na vizualizaci. Veškeré inženýrské sítě jsou již na pozemku.

Projekt počítá s velkoryse pojatou čtyřpodlažní vilou, kde přízemí (v úrovni ulice) bude tvořit samostatný apartmán s koupelnou, šatna, vstupní hala, toaleta, technická místnost a sklad. V 1. patře je navržena hlavní ložnice s walk-in šatnou i en-suite koupelnou a terasa s letní kuchyní. V 1. PP je plánována herna, hostinský pokoj, dětský pokoj, 2 koupelny a šatna, ve 2. PP (v úrovni zahrady) obytný prostor s kuchyní, spíž, úklidová místnost (s přípojkou na pračku a sušičku), toaleta a vinný sklep. Parkování zajistí velká garáž, která může mít stejně jako vila zelenou střechu.   

Pozemek ležící v bezprostředním sousedství přírodního parku Smetanka je výborně přístupný po nefrekventované asfaltové komunikaci, kousek od domu je autobusová zastávka se spoji ke stanici metra Želivského. V krátké dojezdové vzdálenosti jsou školy včetně Metropolitní univerzity, supermarket i několik vnitřních i venkovních sportovišť. Poloha pozemku zaručuje dokonalé soukromí. 

Jedná se o pozemek ve stabilizovaném území, s funkčním využitím OB – čistě obytné. To znamená, pozemek je určený pro stavby pro bydlení. Stabilizované území znamená, že se v území nepředpokládá žádný větší rozvoj a počítá se spíš s dostavbou v souladu s kapacitou sousedních staveb.

Celková plocha 479 m2.