Zobrazit další fotku

Informace

Mateřská škola

Dvoupodlažní nízkoenergetická budova vystavěná výhradně pro účely mateřské školy, s užitnou plochou 416 m2 a slunnou zahradou v novém rezidenčním projektu Na Pramenech. Díky umístění přímo v souboru 77 rodinných domů, kde nachází nový domov plno mladých rodin, jde o skvělou investiční příležitost. Uvedená cena za dokončení developerem dle navržené dispozice (viz plánek) a standardu, při změnách specifikovaných zájemcem cena stanovena individuálně.

Klíčová investiční kritéria
• užitná plocha 415,96 m2, podlahová plocha celkem 450 m2
• pozemek celkem 1 330 m2
• novostavba navržená za účelem zřízení mateřské školy
• návrh od renomovaného architektonického studia ADR
• strategická a dobře přístupná poloha na začátku areálu
• bezproblémové parkování na parkovišti
• 5 minut autobusem od stanice metra Letňany a 3 minuty od nádraží Čakovice
• jedna z nejrychleji rostoucích lokalit v Praze
• příjemné prostředí nové rezidenční čtvrti na pomezí Čakovic, Letňan a Ďáblic
• přímý prodej nemovitosti (asset deal)
• nabídková cena je uvedena bez DPH a prodej nemovitosti této dani podléhá
• cena shell & core varianty, v níž se objekt aktálně nachází, je 12 500 000 Kč bez DPH
• konečná cena při odchýlení od standardu i dispozice bude stanovena individuálně

Popis nemovitosti
• obvodové i veškeré nosné stěny z cihelných keramických bloků
• stropní a střešní konstrukce železobetonové
• vnější plášť zateplen kontaktním zateplovacím systémem
• okna plastová s mikroventilací a izolačními trojskly, příprava pro předokenní žaluzie
• vchodové dveře hliníkové rámové, zasklené bezpečnostním sklem s fólií
• jako zdroj tepla a TUV navržen plynový kondenzační kotel, v pobytových místnostech podlahové vytápění
• rok výstavby 2022
• 2 podlaží, plochá střecha
• velká prosluněná jihozápadní zahrada
• světlý a vzdušný variabilní interiér, pobytové místnosti orientované do zahrady
• užitná plocha přízemí 203,73 m2
• dispozice přízemí dle návrhu: velká pobytová místnost se vstupy do zahrady, přípravna jídel se zázemím, koupelna, toalety, sklad hraček, sklad lehátek, vstupní hala, šatna a WC se vstupem zvenku
• užitná plocha patra 212,22 m2
• dispozice patra dle návrhu: velká pobytová místnost, 2 kanceláře, šatny, toalety, úklidová místnost, sklad hraček, sklad lehátek, schodišťový prostor
• sanita Laufen
• zahrada oseta travním osivem

Lokalita
Příslibem dostatečné naplněnosti MŠ je velký počet rodin žijících v okolní zástavbě bytových i rodinných domů a v nově vznikajících developerských projektech. Lokalita vyniká snadnou dostupností autem i MHD a skvělou občanskou vybaveností tvořenou 2 nákupními centry i drobnými obchody. Okolí nabízí množství míst pro vycházky, například do Ďáblického háje nebo lesoparku Letňany. Stanice metra je vzdálena 5 minut jízdy autobusem, který staví v bezprostřední blízkosti projektu, 3 minuty trvá cesta autobusem k železniční zastávce, odkud jezdí přímé spoje do centra na Masarykovo nádraží. Blízký je nájezd na dálnici D8 a do Kbelské ulice.

Podlahová plocha 450 m2, užitná plocha 415,95 m2, zastavěná plocha 559 m2, samostatný pozemek s věcným břemenem vedení teplovodu 771 m2 (více informací v kanceláři), pozemek celkem 1 330 m2.

Kromě běžných prohlídek nemovitostí nabízíme také videoprohlídky v reálném čase přes WhatsApp, FaceTime, Messenger, Skype ad.