Kancelářské prostory

Praha 4, Nusle, náměstí Bratří Synků

Špičkově vybavená čtyřpodlažní administrativní budova v moderním industriálním stylu od renomovaného architekta Patrika Hoffmana vznikla v r. 2018 v revitalizovaném objektu bývalé vyhlášené nuselské výrobny uzenin ve dvoře na náměstí Bratří Synků. Lokalita je součástí městské památkové rezervace a oblasti procházející dle vzoru Karlína přeměnou v trendy čtvrť, která již dnes disponuje veškerými službami a je v perfektním dosahu centra.

Popis nemovitosti
Budova patřila věhlasnému nuselskému uzenáři Augustinovi Šebkovi. Jeho bratrancem, který se zde i vyučil, byl slavný zápasník Josef Šmejkal alias Big Joe. Designový objekt zachovávající svým industriálním rukopisem a kvalitou autenticitu výrobního provozu lze využít buď jako jeden celek, nebo zvlášť jako samostatná nezávislá podlaží. Ta jsou propojena výtahem. Suterén poskytuje 3 prostorné ateliéry, velkou a malou zasedací místnost, kuchyňku, toalety, chodbu a technické zázemí. V přízemí je umístěna hala/zasedací místnost s recepcí, 2 kanceláře, kuchyňka, toalety a vstupní chodba. 1. patro obsahuje 54metrový open space s kuchyňkou a vstupem na terasu, dále jednací místnost, sklad a toalety. V nejvyšším podlaží se nachází oddychový prostor ve střešním altánu s výhledem do celého dvora a na dominantu dvora zachovaný „uzenářský“ komín. Členitý půdorys umožňuje odpočinek na dlážděných či zatravněných terasách.

Suterén (1. PP) 236,9 m2
Přízemí (1. NP) 152,4 m2, dvorek a lávka 96 m2
1. patro (2. NP) 87,6 m2, terasy 24,3 m2 a 27,1 m2 + zelená střecha 14,9 m2
2. patro (3. NP) 15,3 m2 a terasa (rondel) 5,9 m2

Vybavení
• kvalitní materiály a technologie
• rekuperace
• klimatizace
• kuchyně Leicht
• spotřebiče Siemens
• celkem 3 kuchyně
• hliníková okna
• akustické prosklené příčky (útlum 39 dB)
• sanita Hansgrohe a Grohe
• bezfalcové „skryté“ dveře
• vinylové podlahy imitující beton, keramické obklady
• podlahové topení
• strukturovaná kabeláž / přípojka na optickou síť CETIN
• EZS
• systém centrálního klíče
• domovní systém
• osazená svítidla
• zelené střechy
• možnost samostatného měření energií každého podlaží

Lokalita
V současné době představuje městská část Praha 4 - Nusle ležící v blízkosti centra metropole velký potenciál rozvoje, a to díky vznikajícím developerským projektům a plánovanému novému dopravnímu propojení metrem linky D. Již nyní je místo snadno dostupné tramvají, podél říčky Botič vede cyklostezka, po níž se lze rychle napojit na páteřní cyklostezku podél Vltavy. Autem je možné snadno najet na magistálu. Odpočinek od práce nabízí sousední park na Fidlovačce, nedaleké romantické Havlíčkovy sady nebo park Folimanka s možnostmi sportovního vyžití.

Celková podlahová plocha 492,2 m2, terasy 57,3 m, zelená střecha 14,9 m, pozemek 306 m2, z toho 77 m2 dvorek + lávka 96 m2 (na cizím pozemku).

Prodej společnosti (share deal).