Csákyho palác

Bratislava I, Bratislava, Hviezdoslavovo námestie

Klíčová investiční kritéria
 
• hrubá podlahová plocha 3 807 m2
• potenciál dostavby dalších dvou podlaží v podkroví o 290 m2
• lukrativní místo v centru Bratislavy
• jedna z nejikoničtějších budov ve městě
• parkování pro 10 aut na nádvoří
• stálí nájemníci
 
Popis nemovitosti
 
• cihlová budova
• 4 nadzemní podlaží a podkroví
• sklep 373 m2, 1. NP 636 m2, 2. NP 810 m2, 3. NP 813 m2, 4. NP 364 m2, podkroví cca 810 m2 + možnost navýšení o 290 m2, pozemek 1 451 m2 
• za posledných 15 let prošla budova několika částečnými rekostrukcemi 
• orientace na Hviezdoslavovo náměstí a do Panské ulice
• vytápění kotlem
• střecha, vnější a vnitřní fasády po částečné rekonstrukci
• elektroinstalace a rozvaděče v rámci domu po rekonstrukci
• bez výtahu

V současnosti je komerčně pronajata celá nemovitost, kromě sklepních prostor a zatím nezastavěného podkroví, kde je vzhledem k technickým předpokladům možnost vytvoření dvou podlaží s orientací do Panské ulice.

Lokalita

Budova se nachází v bezprostřední blízkosti nábřeží Dunaje a historické části Bratislavy s nabídkou nejlepších restaurací, kaváren či barů. Plná občanská vybavenost v pěší dostupnosti či blízkém okolí, výborná dostupnost MHD (tramvaj, autobus) a dobré dopravní napojení na dálniční obchvat.

Podlahová plocha cca 3 807 m2 (možnosť navýšení  na 4 097 m2). Pozemek 1 451 m2.