Administrativní budova

Zrekonstruovaná historická budova s kancelářemi a dvěma podkrovními byty v klidné části Prahy 3 – Žižkov, v neprůjezdné ulici u náměstí s pěknou parkovou úpravou, nedaleko nové čtvrti vznikající na místě bývalého nákladového nádraží. 

Klíčová investiční kritéria

  • čistá podlahová plocha 1289 m2
  • kancelářské prostory 1067 m2 
  • nebytové prostory (archivy) 87 m2
  • 2 podkrovní bytové jednotky celkem 135 m2
  • hrubá podlahová plocha domu cca 1500 m2 (přesná výměra není k dispozici)
  • budova je pronajata 1 nájemci se smlouvou na dobu neurčitou; výp. lhůta 6 měsíců
  • 6 parkovacích stání ve dvoře
  • aktuální měsíční nájemné cca 14.130 eur
  • aktuální výnos 2,8 %
  • po rekonstrukci z roku 2006 a 2015
  • klimatizace
  • výhledy na vrch Vítkov
  • širší centrum metropole
  • místo dobře dostupné MHD (tramvaj, autobus)
  • skvělá vybavenost v okolí
  • v blízkosti nové čtvrti 
  • prodej formou převodu vlastnictví k nemovitosti (asset deal)

Popis nemovitosti

  • rok výstavby 1905
  • 6 nadzemních podlaží, 1 podzemní podlaží
  • kolaudováno jako administrativní budova 
  • výtah 
  • orientace oken na jihovýchod a severozápad
  • vytápění plynovým kotlem 

Lokalita

Dům stojí v boční neprůjezdné ulici u náměstí Barikád s upravenou zelení. V bezprostředním okolí fungují školy, restaurace, kavárny a obchody včetně supermarketu. Velmi dobrou dopravní dostupnost zajišťují autobusy a tramvaje z nedalekých zastávek, cesta do centra trvá autobusem cca 5 minut, tramvají 10 minut. Lokalitu zpříjemňuje nedaleký park Parukářka a rozlehlý park na vrchu Vítkov

Užitná plocha 1289 m2 (bytové jednotky 135 m2, kanceláře 1067 m2, archivy 87 m2), pozemek 378 m2.

Vybavení

  • Výtah
  • Klimatizace

Půdorys

  • Půdorys 1
  • Půdorys 2
  • Půdorys 3
  • Půdorys 4
  • Půdorys 5
  • Půdorys 6
  • Půdorys 7
  • Půdorys 8

Přehledová tabulka

  • Referenční číslo
    100711
  • Prodejní cena
    125 000 000 Kč / 4 939 735 €
  • Čistá podlahová plocha budovy
    1 289 m²
  • Hrubá podlahová plocha budovy
    1 500 m²
  • Zastavěná plocha
    378 m²
  • Parkování
    Parkování ve dvoře pro 6 aut
  • PENB
    G
  • Ke stažení

Kontaktujte nás

nepovinné
nepovinné

Podívejte se také na další administrativní budovy v lokalitě Hlavní město Praha

Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Společnost SVOBODA & WILLIAMS s.r.o. zprostředkovává údaje (informace) nabyté v dobré víře od vlastníka nemovité věci a z tohoto důvodu nenese odpovědnost ze jejich úplnost, správnost a přesnost. Současně není oprávněna uzavírat jménem vlastníka nemovité věci jakékoliv smlouvy spojené s prodejem nemovitosti.
Lokalita
Parametry
Velikost
Min.
Max.
Cenové rozpětí
Cena min.
Cena max.
Cenové rozpětí
Cena min.
Cena max.