před 2 týdny
Market Report H2 2025: Trh hledá nové optimum
V druhém pololetí loňského roku jsme sledovali další růst cen nemovitostí. Naopak jejich výměra klesá, a to jak u vlastnického, tak zejména u nájemního bydlení. To jsou k...
- Realitní zprávy
- Tým Commercial Leasing zprostředkoval v roce 2019 přes 23.000 m2 pronájmů
Tým Commercial Leasing zprostředkoval v roce 2019 přes 23.000 m2 pronájmů
16.01.2020
Oddělení komerčních pronájmů realitní kanceláře Svoboda & Williams uskutečnilo v uplynulém roce nájemní transakce o celkové ploše 15.323 m2 kancelářských prostor a 7.400 m2 skladů. Z toho téměř 14.000 m2 tvořil takzvaný net take-up, tedy nové nájemní transakce, které nezahrnují přejednání nebo prodloužení stávajících nájmů a podnájmy.
Na transakcích uskutečněných v roce 2019 se odráží současná situace na pražském trhu komerčních nemovitostí. Motivaci firem ke stěhování snižují mj. rostoucí náklady na fit-out, nízká neobsazenost a nedostatečná nabídka nových prémiových kanceláří. Nájemci se rovněž potýkají s nedostatkem pracovní síly, což také negativně ovlivňuje jejich možné stěhování nebo expanzi. V segmentu pronájmů kancelářských prostor tak Svoboda & Williams zaznamenala meziroční pokles o 28 %. Avšak vzhledem k růstu nájemného v Praze a dalšímu rozšíření nabídky o prostory s flexibilní dobou nájmu je celkový obrat oddělení za rok 2019 nad úrovní roku 2018.
Novou adresu prostřednictvím Svoboda & Williams našly například společnosti C2H Equity, Nordic Investors, Schill Dental Clinic, Six Dots Entertainment Group, Mitsubishi, Kapsch IT či KARTON SERVIS. V servisovaných kancelářích myhive Flexi Offices se od červnového zahájení provozu podařilo pronajmout 90 % prostor.
