Svoboda & Williams používá soubory cookies ke zlepšení vašich uživatelských zkušeností. Kliknutím na „OK“ vyjadřujete svůj souhlas.
Ok

Informace

Bytový dům

Investiční příležitost koupě historického bytového domu se 7 jednotkami, 5 užívaných jako byty a 2 jako obchodní prostory, s možností rozšíření obytné plochy. Budova se nachází na lukrativním místě v centru Ústí nad Labem v sousedství kancelářské a kongresové budovy CPI City Center a parku Manesovy sady.

Popis nemovitosti
• dům z roku 1898
• 1 podzemní a 4 nadzemní podlaží, podkroví vhodné k vestavbě bytu (cca 135 m2)
• 2 nebytové jednotky v přízemí (1. NP)
• 5 jednotek užívaných jako byty (2. NP: jednotka o dispozici 4kk, 3. NP: jednotky 2+1 a 1+1, 4. NP: jednotky 2+1 a 1+1)
• exteriér po rekonstrukci: výměna střešní krytiny, oken, rekonstrukce fasády před cca 10 lety
• nová plynová topidla GAMAT
• nová elektro instalace společných prostor a v 1. patře
• interiéry jsou vhodné k rekonstrukci

Klíčová investiční kritéria
• pronajímatelná plocha jednotek užívaných k bydlení 367,56 m2
• pronajímatelná plocha obchodních prostor 95,19 m2
• půda s potenciálem vestavby bytu cca 135 m2
• společné prostory a sklep 182,98 m2
• zastavěná plocha a nádvoří 312 m2
do konce roku 2022 budou ukončeny všechny nájemní smlouvy
• atraktivní lokalita v centru města Ústí nad Labem u parku, v jedné z mála ulic s původní historickou zástavbou

Lokalita
Díky poloze v samém centru města dům nabízí pohodlné bydlení se vším potřebným na dosah ruky, zároveň stojí na klidném místě v boční jednosměrné ulici. V bezprostřední blízkosti funguje veškerá občanská vybavenost, jsou zde supermarkety, restaurace i trendy kavárny, zdravotnické služby, divadlo i sportoviště, blízko jsou zastávky trolejbusů a autobusů. Dům stojí pár kroků od Mánesových sadů.

Celková hrubá plocha 780 m2, čistá plocha 597,02 m2 (vč. půdy), zastavěná plocha 312 m2, pozemek 312 m2.

Kromě běžných prohlídek nemovitostí nabízíme také videoprohlídky v reálném čase přes WhatsApp, FaceTime, Messenger, Skype ad.

Přehledová tabulka

  • Prodejní cena
    10 590 000 Kč / 434 640 €
  • Čistá podlahová plocha budovy
    780 m²
  • Sklep
    Ano
  • Hrubá podlahová plocha budovy
    780 m²
  • Pozemek
    312 m²
  • PENB
    G
  • Referenční číslo
    41830
  • Ke stažení

Lokalita

 

Kontaktujte nás

nepovinné
nepovinné

Podívejte se také na další bytové domy v lokalitě Ústecký kraj

Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Společnost SVOBODA & WILLIAMS s.r.o. zprostředkovává údaje (informace) nabyté v dobré víře od vlastníka nemovité věci a z tohoto důvodu nenese odpovědnost ze jejich úplnost, správnost a přesnost. Současně není oprávněna uzavírat jménem vlastníka nemovité věci jakékoliv smlouvy spojené s prodejem nemovitosti.
Lokalita
Parametry
Velikost
Min.
Max.
Cenové rozpětí
Cena min.
Cena max.
Cenové rozpětí
Cena min.
Cena max.