Bytový dům

Praha 2, Vyšehrad, Neklanova

Popis nemovitosti
• bytový dům s 1 podzemním podlažím a 5 nadzemními podlažími
• budova je po kompletní rekonstrukci (vyjma 2 jednotek a sklepů), perfektní technický stav
• cihlová stavba
• budova napojena na všechny inženýrské sítě, elektro, přípojka na kanalizační síť s vodovodem
• výtah
• pěkné společné prostory
• parkování před domem v zóně pro rezidenty

Hlavní investiční kritéria
• prodej nadpoloviční většiny jednotek
• primárně malometrážní jednotky (1+1 a 2+1, 1 x 3+1)
• všechny jednotky dlouhodobě pronajaty (nájemní smlouvy vždy na 1 rok)
• pronajímatelná bytová plocha domu cca 675 m2
• nebytové jednotky v přízemí o celkové ploše 160 m2
• po rekonstrukci podzemního podlaží možnost rozšíření nebytového prostoru o 113m2
• aktuálně pronajato za tržní nájemné
• fungující SVJ (prodávající zajišťuje správu nemovitosti)

Lokalita
• širší centrum, střed metropole vzdálen 5 minut tramvají
• v docházkové vzdálenosti (12 minut) stanice metra Karlovo náměstí
• tramvajová zastávka kousek od domu, mnoho spojů vč. nočního
• boční jednosměrná ulice
• v bezprostřední blízkosti MŠ, ZŠ, gymnázium, fakulty UK, tenisové centrum, supermarket, obchody, restaurace, kavárny
• blízko park na Vyšehradě a výtoňská náplavka